Nyt Fra Danmark - magasinet for Udedanskere
Magasinet for udedanskere
Søg på Nyt Fra Danmark:


Send
Print

Fransk beskatning af udlejning af bolig

Danskere med feriebolig i Frankrig, som de udlejer, skal betale skat til såvel Frankrig som Danmark.

Skrevet af: Kim Bang-Sørensen. Fra nr.: online feb, 2005

Den fransk-danske dobbeltbeskatningsoverenskomst giver Frankrig ret til at beskatte indtægter ved udlejning af fast ejendom i Frankrig.

Danmark kan ikke beskatte overskud ved en sådan udlejning, men kan dog medregne indkomsten ved beregning af skatten på personens øvrige indkomster, skriver ditfrankrig.dk

Fransk beskatning

Den franske beskatning er forskellig afhængig af, om der er tale om udlejning med eller uden møbler. Som møbleret betragtes indkomsten som en erhvervsmæssig indkomst, og man har mulighed for at vælge et standardfradrag på 72 % af lejeindtægten, hvis lejeindtægten ikke overstiger 76.300 Euro.

Udlejes ejendommen umøbleret udlejning, kan man vælge et standardfradrag på 40 % af lejeindtægten og således kun blive beskattet af 60 % af lejeindtægten. Dog må ejeindtægten ikke oversige 15.000 Euro,

I alle situationer skal danskere betale fransk skat af overskuddet med en proportionalskat på 25 %.

Dansk beskatning

Hvis udlejningen hele tiden giver overskud, skal der ikke betales skat af overskuddet i Danmark.
Og hvis udlejningen giver underskud hele tiden, vil underskuddet være fradragsberettiget i Danmark,

Men er der overskud i nogle år og underskud i andre år, vil udlejeren som følge af en dansk særregel reelt risikere at miste skatteværdien af underskuddene, skriver ditfrankrig.dk


Tegn abonnement Tilmeld dig nyhedsbrevet eller Tip en ven


Danske studerende
bliver i andedammen
Ikke mange danske studerende vælger at krydre deres studie med et studieophold i udlandet.
Læs mere...
Vinderen
er fundet
Det blev en læser i England, der løb af med jubilæumkonkurrencens eftertragtede præmie
Læs mere...
Golfsporten er
stadig fashionabel
Med flere end 150.000 udøvere kaldes golf nu en folkesport i Danmark.
Læs mere...